12單元南興公園大  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中北屯找房單元12 精銳嚮未來中高樓層大三房B1平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2298 萬 (含車位價)
參考單價：50.44 萬/坪
地址：台中市北屯區南興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：精銳嚮未來
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：45.558 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.37 坪
附屬建物面積：2.444 坪
共同使用：20.744 坪
樓別/樓高： 6樓 / 14樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4683 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東光國小北新國中
鄰近公園：南興公園
生活機能：一點利市場大買家全聯
附近交通：松竹車站水岸岩社區公車站 74號快道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但建議確認管理費細節。

此物件在台中北屯單元 12 區域中，具備良好的自住價值與潛在增值能力。主要理由如下：

價格與空間優勢：以 2298 萬取得含車位的 45 坪大三房，且屋齡僅 1 年，在當前市場下屬於高性價比的選擇，符合現代家庭對空間與新穎度的需求。
生活便利性佳：鄰近公園、學校與大型賣場，交通連接快速道路與捷運，能兼顧通勤效率與休閒品質。
持有成本需審慎評估：管理費每月近 4700 元略顯高昂，建議在議價或簽約前確認管理費包含項目（如公共區域維運、設施維護等），並考量未來是否會調漲，以確保長期居住預算合理。

總體而言，若您計畫長期自住，此物件在社區環境與交通便利度上能提供舒適的生活體驗，是一處值得優先關注的標的。

問與答

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台中北屯找房

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